北京土地市場集中交易 國企14億拿下房山新

北京土地市場昨天再次迎來集中交易,房山區長陽鎮起步區3號地、房山區房山線長陽站8號地、昌平區北七家工業區配套住宅項目用地(配建中小套型普通商品住房)招投標結果公示,萬科、北京建工通過招標分獲長陽兩地塊,金融街[6.11 0.00% 資金 研報]18億元競得昌平地塊。

其中,北京建工集團以14.02億元斬獲房山線長陽站8號地,折合樓麵價7500/平方米,創造了房山的新“地王”。萬科和中糧地產[4.07 -0.97% 資金 研報]聯合體斬獲另一地塊即長陽鎮起步區3號地,成交價格9.83億元,折合樓麵價6223元/平米。金融街以18.07億元競得昌平區北七家工業區配套住宅項目用地(配建中小套型普通商品住房)地塊國有建設用地使用權。

北京聯達四方房產經紀公司總經理楊少峰認為,上述成交地塊價格偏高,“這預示著開發商認為兩年後房價仍將保持堅挺。”楊少峰說。

但中國指數研究院副院長陳晟則認為,從未來需求來看(包括城鎮化的帶動),房山的房價每平米應該在萬元以上。因此,“北京建工、萬科、中糧等拿地應該可以看作理性行為。”他說。