房屋承重牆被拆新買的二手房不敢住

 楚天都市報訊 昨日,漢口六角亭的丁女士反映:去年買了一套二手房,準備搬家時,卻被鄰居告知,前業主擅自拆除了此房的承重牆,一直未複原,房屋有極大安全隱患。

  丁女士介紹,去年7月,她通過大智路上一家房屋中介公司,相中漢口銘新街一套50多平方米的二手房。當年9月,丁女士一次性付清全款47萬元,並辦理了房屋過戶手續。次月,她準備搬家時,同樓棟的鄰居好心提醒她,前業主為了房屋有個好賣相,私自拆除了房屋的承重牆,鄰居們曾到房管部門投訴過。

  記者在一份蓋有“江岸區住房保障和房屋管理局”公章的《情況說明》上看到:去年6月,銘新街居民向該局投訴,同樓一業主拆改房屋結構,影響了房屋安全;該局安全鑒定站工作人員趕到現場勘查,查實此業主確實存在拆改房屋承重牆體的行為;根據相關規定,該局要求此業主按原設計恢複,未果。

  因擔心此房不安全,丁女士一家至今在外租住。“本想買個離女兒單位較近的房子,一家人都省心,哪知弄出這麽個麻煩事。”丁女士十分鬱悶。

  記者隨後走訪了中介公司。其工作人員以負責人不在為由,未予回複。當丁女士撥打前業主陳某的電話時,對方也不接聽。

  對此,湖北首義律師事務所戈仁鋒律師認為,出賣人交易時隱瞞了拆除承重牆的事實,導致買受人做出違背真實意願的決定,屬違約行為。根據《合同法》第111條規定,標的質量不符合約定,受損害方可根據損失大小,要求對方承擔修理、退貨等違約責任;中介公司有過錯的,應承擔相應法律責任。 記者揭明玥

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